QUIQ Real Estate: propone in ANTEPRIMA, esclusiva ed ampia villa singola, posta in Civate, in posizione dominante, inserita in un contesto altamente residenziale di sole ville caratterizzato dalla vista lago panoramica.
E’ una soluzione adatta per chi ricerca ampi spazi abitativi o per più nuclei familiari.
La proprietà, edificata negli anni 80 su un lotto di terreno di circa 1100 mq, si presenta in ottimo stato di manutenzione, i materiali di pregio scelti, come ad esempio la pietra vera per i rivestimenti e pavimenti esterni, oltre a donarle un profilo curato, di pregio ed elegante hanno contribuito nel tempo ad a isolarla, a mantenerla ordinata preservandone le facciate.
L’immobile è composto da due unità abitative, disposte ognuna su un unico livello abitativo sono dotate di ampi terrazzi e accesso al giardino, oltre a locali di sgombero e locali accessori. A completare il tutto, al piano terreno, un box autorimessa doppio in larghezza, direttamente collegato all’abitazione. Le aree esterne, completamente cintate, sono in parte destinate a piazzale e posteggi, in parte lasciate a verde garantiscono ampio sfogo alle abitazioni e ulteriore possibilità di posteggio interno.
ll piano terreno/semi interrato è organizzato con locali accessori, circa 150 mq: box doppio in larghezza, cantina, lavanderia, oltre ad una stupenda zona living collegata e affacciata al giardino che funge da zona hobbies oggi adibita alla ricezione degli ospiti; il piano è attrezzato con un servizio e due ulteriori locali ed è dotato di più ingressi, di cui uno dal giardino a consentire massima indipendenza, oltre ulteriori due ingressi. Un comodo vano scala interno collega il piano terra al piano superiore e al box auto.
ll piano primo/ rialzato è un appartamento quadrilocale, circa 150 mq oltre terrazzo di 30 mq, dotato di doppio ingresso, uno indipendente dal giardino e un collegamento interno per il raggiungimento dei locali e box posti al piano terreno. Composto da una zona living ampia dotata di vista aperta e panoramica, soggiorno e cucina abitabile sono dotati di grandi aperture dirette sul terrazzo e al giardino; un importante atrio/disimpegno funge da filtro tra la zona giorno e notte, ove sono posti due servizi, e tre comode camere matrimoniali.
Il piano secondo/primo, accede ai locali con un proprio ingresso indipendente dal giardino, è un trilocale, circa 95 mq, oltre terrazzo di mq 18. Ingresso diretto in soggiorno, ampia cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali ed un bagno. Cucina e soggiorno sono entrambi affacciati sul terrazzo, il tutto contornato da assoluta privacy e splendida vista su lago e monti.
Le unità immobiliari sono pienamente autonome tra loro, sia sotto il profilo catastale che per impianti, separati e alimentati da caldaie singole.
L’immobile è contornato sui quattro lati da un ampio giardino, completamente cintato e ben piantumato, dotato di impianto di irrigazione con impianto per accumulo delle acque meteoriche.
L’immobile per consistenza e forma è attuale e funzionale, si presta perfettamente anche per un restyling in chiave più moderna, con inserimento di materiali e impianti di ultima generazione.
Trattative riservate.
Per informazioni contattare i ns. uffici al n. 0341581447 per fissare un colloquio in studio, che consentirà una prima visita virtuale e approfondimenti.
Contatti anche mezzo e-mail all'indirizzo info@quiq.re.
– posizione dominante e panoramica;
– contesto esclusivo di ville;
– casa singola con due appartamenti;
– impianti separati;
– box doppio e locali accessori;
– ampio giardino, curato e piantumato circa 1100 mq ;
– MQ 150 piano terra
– MQ 145 piano primo oltre mq 28 terrazzo
– MQ 96 piano secondo oltre mq 18 terrazzo
– MQ commerciali tot. abitativi 340
